Nieuwbouw Flevoland

Wij vergelijken jouw woonwensen en budget met de marktprijzen. Wat is realistisch, zijn er alternatieven? Uit dit onderzoek vloeit het programma van eisen voort. Eerst globaal, daarna definitief.

Nieuwbouw levert een aantal voordelen op:

1. Energiezuinigheid: nieuwwoninghuizen zijn over het algemeen vaak ontworpen volgens de laatste bouwtechnieken en energie-efficiëntie-normen, waardoor ze minder energie verbruiken en lagere energiekosten hebben.
2. Moderne voorzieningen: nieuwbouwwoningen hebben vaak moderne voorzieningen zoals een goede isolatie, dubbel glas, en moderne technologie zoals domotica. Gemak dient de mens.
3. Aangepaste indeling: nieuwbouwwoningen kunnen geheel naar jouw eigen smaak worden afgewerkt, met keuze uit verschillende indelingsopties. Hier zit alleen wel een prijskaartje aan.
4. Garantie op de bouwkwaliteit: nieuwbouwwoningen zijn vaak voorzien van garantieregelingen, zoals de Nationale Woninggarantie of Woningborg Garantie, die garant staan voor de bouwkwaliteit van de woning en eventuele gebreken in de eerste jaren na oplevering.
5. Nieuw: nieuwbouwwoningen zijn vaak nog nooit bewoond en dus in nieuwstaat, geen verborgen gebreken of vervelende verrassingen.
6. Eigen ontwerp: in ons geval, kan je de woning geheel naar eigen wens ontwerpen en samenstellen.

De ervaring leert dat de nadelen te maken hebben met de hogere kosten, langere levertijd en ontbreken van groene voorzieningen in de buurt. Wij doen er in ieder geval alles aan om de nadelen te minimaliseren.

De levertijd van een nieuwbouwwoning kan variëren afhankelijk van de grootte en complexiteit van het project, de weersomstandigheden en eventuele onverwachte problemen. Een gemiddelde levertijd van een nieuwbouwwoning is ongeveer een jaar vanaf het begin van de bouw tot de oplevering van de woning. In sommige gevallen kan de levertijd ook langer zijn, bijvoorbeeld als er vertragingen zijn in de vergunningsprocedure of als er problemen zijn met de bouw. Het is belangrijk om de levertijd van tevoren af te spreken met de ontwikkelaar of aannemer en hier rekening mee te houden bij het maken van plannen.

Een exacte prijs kunnen we helaas niet geven. De kosten zijn afhankelijk van veel factoren zoals: kosten van bouwgrond, afmetingen woning, gebruik van materiaal, hoe energiezuinig en duurzaam de woning gebouwd dient te worden. Laten we samen jouw kosten voor het bouwen van een nieuw huis inzichtelijk maken. Onze adviseurs staan klaar!

Ja zeker! Wij ontwerpen en bouwen woningen van de Waddeneilanden tot aan Zuid-Limburg.

Vanuit onze uitgebreide netwerk met lokale en regionale aannemers zoeken wij de meest geschikte partner voor jouw project. Een betrouwbare aannemer die jouw huis gaat bouwen. Tijdens dit proces zullen wij betrokken blijven bij de bouwbegeleiding.

In sommige gevallen kan je zelf invloed hebben op de indeling van jouw nieuwbouwwoning, bijvoorbeeld door keuzes te maken voor de verdeling van de ruimtes, de plaatsing van de keuken, badkamer en slaapkamers, en de afwerking van de woning zoals kleur, vloer, tegels, etc. Dit hangt af van het project en de ontwikkelaar. In de praktijk zien we dat uitvoerders standaard indelingen aanbieden, waarbij anderen de klant de mogelijkheid geeft om deze aan te passen naar eigen wens. En zo kan je er ook voor kiezen om zelf de indeling van de woning te ontwerpen, zoals het aantal kamers, grootte van de kamers, plaatsing van deuren en ramen en dergelijke. Dit is afhankelijk van de ontwikkelaar en de regels van het project. Bij Subhan Ingenieursbureau en K4 Architecten staan we altijd open voor ideeën en suggesties. Echter, moeten deze voldoen aan de technische bouweisen die wij hanteren en het ontwerp dient realistisch en uitvoerbaar te zijn.

De eisen van een energiezuinige woning kan je op verschillende manieren controleren:

1. Energielabel: elk nieuwe woning in Nederland moet voorzien zijn van een energielabel. Dit label geeft de energiezuinigheid van de woning weer op een schaal van A (zeer zuinig) tot G (onzuinig). In het geval van nieuwbouw word je woning vaak beoordeeld in de categorie van A tot C.
2. Energieprestatiecertificaat (EPC): dit certificaat bevat informatie over de energieprestatie van de woning, zoals de hoeveelheid energie die nodig is voor verwarming en ventilatie, en de CO2-uitstoot.
3. Bouwbesluit: nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit. Dit besluit bevat onder andere regels voor isolatie, ventilatie, verwarming en duurzaamheid.
4. Meetinstrumenten: er zijn ook verschillende meetinstrumenten beschikbaar om de energieprestatie van een woning te meten, zoals een blowerdoortest of een thermografische camera. Deze instrumenten kunnen helpen om eventuele problemen met de isolatie of ventilatie te detecteren.
5. Certificeringen: voor bouwen van een nieuwe woning zijn certificeringen beschikbaar, zoals BREEAM, Passiefhuis of Nul-op-de-meter, die aangeven dat de woning voldoet aan de hoogste eisen voor duurzaamheid en energiezuinigheid

Wil je meer informatie over hoe je de energiezuinige eisen van jouw kan controleren? Wij staan open voor jouw vragen.

Je kunt de bouw van jouw nieuwbouwwoning volgen door contact met ons te houden. Daarnaast kan je regelmatig de bouwplaats op afstand bezoeken. Wel op gepaste afstand en zolang de uitvoerders niet gehinderd worden.

Neem gerust contact met ons op. Wij staan je graag persoonlijk te woord.