Home » Particulier bouwen

Particulier bouwen

Als je een stuk grond koopt of bezit, kun je jouw huis erop bouwen zoals jij wil. Als je geen projectwoning gaat kopen of gaat samenwerken met anderen, komt het allemaal op je bord terecht. Dit is een voordeel, maar het kan ook een nadeel zijn. We zijn niet allemaal bouwkundig ingenieurs of architecten, dus je moet veel zelf uitzoeken. Wanneer je jouw eigen huis bouwt, ben je in feite de projectmanager. Je zorgt ervoor dat alle partijen (architecten, aannemers, etc.) goed samenwerken, je neemt beslissingen en bewaakt de planning. Maar is dit wel zo goed idee? Zelfstandig je eigen droomhuis bouwen van A tot Z? In de praktijk komen regelmatig klanten bij ons die zelfstandig begonnen. Vervolgens obstakels tegenkomen die ze niet zagen aankomen. Ons advies is om altijd een specialist in armen te nemen die de juiste bouwkundige begeleiding kan bieden. Fouten in het bouwproces worden snel gemaakt en leveren een behoorlijke kostenpost op.

Daarnaast verreist het bouwen van een eigen huis in Nederland een aantal vaste regels. Wanneer je besluit om op particulier initiatief jouw eigen woning te bouwen (zelfbouw), spreekt de Nederlandse overheid van een 'particuliere opdracht'. Gemeenten bepalen meestal waar je mag bouwen. Als je een stuk grond koopt, ben je zelf verantwoordelijk voor de bouw of renovatie van de woning. Zonder bouwvergunning is het niet mogelijk om in Nederland een eigen huis te bouwen. Meestal moet je deze bouwvergunning zelf aanvragen via de website van uw gemeente via het Online Omgevingsbureau (OLO). Subhan Ingenieursbureau neemt dit graag van je over. Is jouw woning met bouwbegeleiding van een andere partij gebouwd, maar ben je niet tevreden? Wij kunnen alsnog helpen om het proces over te nemen en in goede banen te leiden.

 

Kavel kopen voor nieuwbouw

De eerste stap in het bouwen van je droomhuis, is het vinden van de juiste locatie. Natuurlijk is de eerste vraag die je je moet stellen: waar wil ik wonen? Gemeenten verstrekken steeds vaker beschikbare kavels waarop je als bewoner jouw eigen project kunt starten. Dit kan ook op plekken zijn die voorheen een andere bestemming hadden, zoals een school of kantoor. Daarnaast zijn er makelaars en projectontwikkelaars die grond verkopen. Een compleet overzicht van percelen te koop in Nederland vind je bijvoorbeeld op Funda, bouwkavels.nl of op een provinciespecifieke website zoals Ruimtevoorruimte.com. Kavels zijn populair. Houd dus het lokale nieuws in de gaten om te zien of het stadsbestuur plannen heeft voor een doe-het-zelf-locatie of een bestemmingswijziging.

Sta je op het punt om een kavel te gaan kopen? Houd rekening met de volgende punten:

✓ Jouw wensen: de grootte, vorm en ligging van de grond. Dus hoe is de ligging van de grond ten opzichte van andere gebouwen, de zon en voorzieningen.
✓ Bodemkwaliteit: je hebt een schoongrondverklaring nodig. Vraag ook naar de bodemgesteldheid. Als je bijvoorbeeld nog geheid moet worden, kunnen de kosten behoorlijk oplopen.
✓ Bestemmingsplan voor de kavel: uiteraard moet de kavel een woonbestemming hebben.
✓ Gemeentelijke bouwvoorschriften: volledig vrijheid in het bouwen krijg je vrijwel nooit. In dit reglement staan ​​bijvoorbeeld regels over de dakhelling, de maximale hoogte en diepte van jouw woning en het minimum aantal parkeerplaatsen op je eigen terrein.
✓ Is er een beeldkwaliteitsplan? In het plan staan ​​de eisen waaraan de woning moet voldoen. Bijvoorbeeld bouwstijl, kleur- en materiaalkeuzes. Uiteraard is het belangrijk dat deze aansluiten bij jouw woonwensen. Voor de laatste drie punten kunt je altijd contact met ons opnemen. Wij helpen je graag op weg.

 

Huis laten bouwen op een kavel

 Je hebt een kavel gekocht, wat nu? Als je een bouwkavel hebt bemachtigd, kun je het eerste ontwerp maken. Een bouwproject is een complex proces waarbij elke stap de volgende beïnvloedt. Een goede organisatie is daarom erg belangrijk. Keuzes moeten zorgvuldig worden gemaakt. Als je ervoor kiest om samen te werken met een eigen architect en aannemer, hoef je dit werk gelukkig niet alleen te doen. Als vuistregel raden wij je aan om jouw architect en aannemer zorgvuldig te kiezen. Vraag architecten en aannemers om referenties en praat daadwerkelijk met oude klanten om te zien of ze het protocol volgen. Bewaar alle afspraken ook schriftelijk om toekomstige misverstanden te voorkomen.

Subhan Ingenieursbureau uit Emmeloord kan je tijdens het bouwproces volledig ontzorgen. Wij begeleiden het gehele bouwproces van ontwerp tot oplevering. De zorgen zijn: budget, organisatie, informatie, tijd en kwaliteit. Samenwerking staat centraal in het proces. Het gaat natuurlijk om een ​​mooi en kwalitatief eindresultaat en wij zorgen voor het proces en een professionele uitvoering. Bij voorkeur selecteren wij een bouwpartner, begeleiden de bouw en hijsen voor u tijdens de oplevering. Zo kom je nooit voor verrassingen te staan.

 

Particulier bouwen met zonder zorgen en alles onder één partij

Een nagelnieuwe woning of juist die bescheiden uitbouw? Subhan Ingenieursbureau is er ook voor jou als particulier. Rasheed zet zich intensief en empathisch in voor jouw vraagstuk in welk stadium dan ook.

Nog geen idee, maar wel een grote wens?

Particulieren uitbouw

Alle expertises onder één dak

0
Jaar ervaring met bouwtekeningen
0
Minimaal aantal projecten per jaar
0
Teamleden

Onze bouwstenen

✅   Inventarisatie van alle wensen & ideeën

✅   Specialist in constructieberekeningen

✅   Toekomstbestendige constructies

✅   Meedenkend, doelgericht & out of the box denkwijze

✅   Ruime kennis en capaciteiten

✅   Korte communicatielijnen

Overleg constructieberekeningen

Onze bouwprojecten van tekening tot uitvoering

Dit is hoe wij jouw wensen realiseren

Kennismakingsgesprek particulieren

Kennismakingsgesprek

In een fysiek gesprek op locatie lopen we samen met jou de aanbouw plannen door. Het resultaat is een heldere omschrijving van de wensen en verwachtingen voor de verbouwing.
Initiatiefase particulieren

Initiatiefase

We formuleren jouw ideeën en wensen aan de hand van bouweisen die door de gemeente wordt gesteld. Hierin bekijken we de mogelijkheden voor de bouw en of het verantwoord is.
Ontwerpfase particulieren

Ontwerpfase

In deze fase worden de ideeën omgezet in een bouwtekening. Middels een voorlopig ontwerp bespreken we de verschillende varianten en selecteren we een aannemer.
Prijsvoorstel particulieren

Prijsvoorstel

Na het vaststellen van het ontwerp komt Subhan Ingenieursbureau met een voorstel. In dit voorstel houden we rekening met jouw bouwwensen en de eisen vanuit de gemeente.
Omgevingsvergunning particulieren

Omgevingsvergunning

In deze fase worden de ideeën omgezet in een bouwtekening. Middels een voorlopig ontwerp bespreken we de verschillende varianten en selecteren we een aannemer.
Begeleiding particulieren

Begeleiding tijdens of na de bouw

Gedurende het bouwtraject zijn we de zorgdragers die ervoor zorgen dat het proces tot aan oplevering vlekkeloos verloopt. Wij nemen jouw werk zorgeloos uit handen.

Wat zijn de kosten voor het bouwen van een huis?

Staat je op het punt een woning te bouwen en ben je benieuwd naar de kosten? Om je meer inzicht te geven in de prijzen en hoeveel het kost om een ​​huis per vierkante meter te bouwen, biedt Subhan Ingenieursbureau adviesgesprekken aan. Je kunt deze gesprekken gebruiken om de bouwkosten van de woning die je kiest, in kaart te brengen. Als je een huis bouwt, wil je het liefst een betaalbare woning. Je wilt in een mum van tijd jouw droomhuis bouwen voor een betaalbare prijs. Neem contact op en we kijken samen naar de mogelijkheden.

In het verleden hebben wij verschillende woningtypes basismodellen gebouwd en kunnen we de kosten voor jouw nieuwe woning goed bepalen. Uiteraard volledig aangepast aan jouw wensen en eisen. Heb je interesse in een nieuwe, unieke en betaalbare woning? We kijken er naar uit om met jouw droomproject aan de slag te gaan! Wanneer je jouw gegevens bij ons achterlaat, ontvangt je zo spoedig mogelijk een reactie om jouw kosten te berekenen. Hiermee weet je hoeveel het kost om een ​​huis per vierkante meter te bouwen. In het advies is een schatting van extra kosten voor het bouwen van de woning opgenomen, zoals de kosten van architecten, bouwers en vergunningaanvragen.

Kantoor Subhan Ingenieursbureau Emmeloord

Constructief contact opnemen

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
Je interesse
*Indicatie gewenst voor passend advies
Max. bestandsgrootte: 1 GB.
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.